A Forte dei Marmi, in una delle più esclusive località balneari italiane con le migliori spiagge e i bagni più esclusivi in Italia, proponiamo in vendita questa Villa d’epoca situata a pochi passi dal mare. La costruzione della proprietà risale al 1932 ed è un raro esempio della migliore architettura residenziale degli anni trenta in Toscana. La villa è composta da un edificio principale e da una dependance, che complessivamente ammontano a circa 650 mq, circondate da un ampio giardino e con una introvabile cabina privata sulla spiaggia. Ingresso principale è al piano rialzato, dove troviamo anche due ingressi di servizio, un’ampia cucina, doppio soggiorno di rappresentanza composto da una sala da pranzo e da un salotto, un bellissimo studio e un bagno. Al primo piano ci sono quattro camere da letto ampie e luminose, due bagni e l’accesso alla mansarda dove esiste la possibilità di realizzazione di un secondo piano mansardato che consente un’incredibile vista del litorale toscano. Nel seminterrato troviamo un ampio spazio con cantina e tinello. La dependance è una casa con un ingresso separato ed una superficie abitativa di circa 150 mq. Composta, al piano terra, da soggiorno, cucina, bagno e locale lavanderia esterno; al primo piano, da soggiorno due camere da letto e bagno con ampio terrazzo con affaccio sul giardino interno. In tutta la proprietà è presente utilizzo estensivo e ricercato dei più rari marmi locali per decorare vari dettagli esterni e della facciata, per i telai di tutte le porte, camino, rivestimenti dei bagni, tavolo in cucina e lo scalone. Le Boiserie originali decorano sia lo studio che il doppio soggiorno. Tutti i serramenti sono originali e disegnano uno squisito motivo neoclassico con archi a tutto sesto sulla candida facciata della villa. Nella cantina, è stata collocata una prestigiosa pannellatura del XIX secolo per creare un ambiente ideale alla conservazione di vini pregiati. Una proprietà davvero incomparabile con una concentrazione straordinaria di dettagli artistici realizzati con materiali di eccezionale pregio. Da non perdere.

Situato in un edificio storico che unisce il fascino d’altri tempi con il lusso moderno, questo appartamento di circa 300 metri quadrati incarna l’eleganza e la raffinatezza in ogni dettaglio. La disposizione degli spazi è stata pensata per massimizzare la luminosità e l’ariosità delle stanze, con un ampio soggiorno che accoglie gli ospiti con grandi finestre a tutta altezza. Da qui, si può ammirare una vista spettacolare sulla città, che diventa ancor più affascinante di notte.

Il soggiorno, con i suoi pavimenti in legno massello e le finiture in marmo, emana una sofisticata atmosfera che si completa perfettamente con il caminetto, ideale per serate intime. Le pareti rivestite in pannelli di legno e le boiserie originali restaurate aggiungono un tocco di calore e tradizione, creando un ambiente perfetto per il relax e la conversazione.

La cucina, un vero paradiso per chi ama cucinare, è stata attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione. Le superfici in granito e gli armadi su misura offrono ampio spazio per preparare deliziosi pasti, mentre la zona pranzo adiacente, con vista panoramica, diventa il luogo ideale per cene indimenticabili. Ogni dettaglio, dai tessuti su misura ai pannelli in legno, parla di un’attenzione scrupolosa alla qualità e al comfort.

L’appartamento dispone di quattro camere da letto, ognuna pensata per offrire il massimo della privacy e del comfort. La camera principale, con il suo grande guardaroba e il bagno en-suite dotato di vasca e doccia separate, rappresenta un vero rifugio di pace e tranquillità. Le altre camere, ugualmente spaziose e ben illuminate, sono perfette per ospitare amici o familiari.

L’area comune, decorata con pannelli in mogano restaurati e finestre artisticamente intagliate, offre uno spazio accogliente e raffinato, arricchito da una splendida finestra a bovindo con vetri creati da un noto studio. Questo ambiente, con il suo caminetto e le pareti laccate, è ideale per momenti di lavoro o relax, e la sala da pranzo formale, con il suo caminetto scoppiettante, è pronta per ospitare cene eleganti e memorabili.

Il bagno principale, nonostante le dimensioni contenute, offre una sensazione di lusso grazie ai dettagli in pietra e alla vanità inondata di luce. L’intero appartamento, dai soffitti alti alle finiture di pregio, è un esempio di come il fascino del passato possa sposarsi armoniosamente con le esigenze moderne, creando un ambiente unico e affascinante.

Questa cantina vinicola certificata biologica, situata in una delle zone più prestigiose di una rinomata denominazione vinicola, si estende su una superficie complessiva di 108.400 mq (10,84 ettari). La proprietà comprende vigneti, oliveti e terreni boschivi che si integrano armoniosamente nel paesaggio collinare. I vigneti, con un’età media di 25 anni e allevati a guyot, sono in piena produzione, offrendo una resa media di 70 quintali per ettaro di uva sana e di alta qualità. L’oliveto, anch’esso gestito in regime biologico, vanta circa 700 alberi di varietà tradizionali, che producono un olio extra vergine d’oliva di grande pregio.
La posizione collinare, a un’altitudine media di 400 metri sul livello del mare, garantisce un’ottima ventilazione e precipitazioni moderate, ideali per l’agricoltura biologica. I terreni, caratterizzati da una composizione argilloso-calcareo, offrono condizioni eccellenti per la crescita equilibrata delle colture e per una maturazione ottimale. L’area, grazie alla vicinanza a una montagna di rilievo e al suo profilo geologico unico, gode di fluttuazioni termiche significative durante la maturazione, che arricchiscono il profilo aromatico dei vini.
Questa cantina è un’azienda pienamente operativa e ben equipaggiata per la vinificazione e l’imbottigliamento, con una produzione annua di 40.000 bottiglie distribuite su diverse etichette. Accanto alla cantina principale, la proprietà include anche un casale in pietra, che può essere acquistato separatamente, offrendo l’opportunità di sviluppare ulteriormente l’attività con una struttura ricettiva di charme o con spazi aggiuntivi per la produzione e la degustazione.
Situata nella Toscana meridionale, questa cantina si trova in una posizione strategica tra tre aree di grande interesse paesaggistico e culturale, rendendola facilmente accessibile alle principali mete turistiche, artistiche e termali della regione.
Questa straordinaria proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi cerca un investimento sicuro e redditizio nel settore del vino e dell’olio biologici. Il territorio offre non solo condizioni ambientali favorevoli, ma anche un crescente interesse da parte di turisti italiani e internazionali, sempre più attratti da esperienze autentiche e prodotti di alta qualità.