Immerso in un caratteristico borgo Ampezzano, disponiamo di splendido ed ampio piano attico, sapientemente ricavato dal meticoloso restauro di un meraviglioso Toulà Ampezzano.
La proprietà, che occupa tutto il terzo piano è composta da: entrata, ampia zona giorno con salone di rappresentanza, zona camino con divani, cucina separata, camera padronale con ampio bagno, zona wellness e bagno turco, seconda camera e zona disbrigo.
Splendido poggiolo con vista. Completamente arredata su misura, con travature e legni originali antichi.
Garage e cantina al piano terra di proprietà.

Questa magnifica cantina con agriturismo è un vero gioiello nel paesaggio di Novara. La struttura principale, una splendida cascina settecentesca di 600mq, è stata splendidamente restaurata e adibita ad agriturismo e pernottamento. Dispone di otto appartamenti arredati, in grado di ospitare fino a 20 persone, ognuno dotato di ogni comfort moderno, riscaldamento autonomo, porte blindate e un parcheggio interno privato. Attraversando la strada ci si trova all’interno dell’area golf dov’è situato l’antico casale a ferro di cavallo, 1200mq, con un vasto terreno di 10 ettari, ad oggi dimora padronale. Costituito da un ufficio per la gestione dell’attività, un porticato dove è possibile degustare i prodotti locali, ideale per la realizzazione di eventi e una sala degustazione per la presentazione dei vini prodotti, gli spazi interni da poter sviluppare sono molteplici e polifunzionali, come ad esempio aree a disposizione dei clienti, suites, camere ed appartamenti. In quest’area si trova anche il magazzino e la cantina di 200mq, completamente attrezzata con le più moderne tecnologie e macchinari per la lavorazione delle uve. Sono presenti ben 16 vasche in acciaio inox, 3 contenitori semprepieno in acciaio inox, un maceratore orizzontale da 50hl, un vinificatore da 80hl, una pressa da 15hl e una vasta selezione di botti che in totale offrono una capacità di 175hl, 5 tonneau e 14 barrique. Sono disponibili tutti i mezzi necessari per la cura del vigneto, come trattori, cimatrice e spandiconcime. Il vigneto ospita otto varietà di uva, tra bianca e rossa, tra cui il prestigioso Colline Novaresi Nebbiolo DOC, il Ghemme DOCG (per cui è possibile rivendicare l’intera vigna), il Colline Novaresi Vespolina DOC, il Colline Novaresi Bianco DOC, il Colline Novaresi Bianco DOC Golf, il Colline Novaresi Nebbiolo DOC San Quirico, il Colline Novaresi Nebbiolo DOC Golf e il Colline Novaresi Vespolina DOC. La produzione annuale raggiunge le 45.000 bottiglie, con un potenziale che può salire fino a 75.000 unità,. Se siete alla ricerca di un investimento nel settore vitivinicolo, questa proprietà offre un’opportunità unica a un prezzo davvero conveniente.

Immersa in un rigoglioso giardino di 2200 mq, questa splendida villa di recente costruzione offre 280 mq di spazio abitabile, interamente disposti su un unico piano. Le finiture di pregio e l’aria condizionata garantiscono il massimo comfort in ogni ambiente.

L’ampia zona giorno open space di 110 mq, con cucina e soggiorno integrati, è perfetta per intrattenere ospiti e familiari. Un guardaroba, una lavanderia, un locale tecnico e un bagno di servizio completano la zona giorno.

La zona notte ospita quattro camere da letto matrimoniali, ognuna con cabina armadio e bagno privato con doccia. La suite padronale, anch’essa dotata di bagno privato, offre un’ulteriore oasi di relax.

Il giardino, vero fiore all’occhiello della proprietà, ospita una piscina di 80 mq con spiaggia pavimentata, ideale per rinfrescarsi nelle calde giornate estive e godersi momenti di puro relax.

La posizione strategica della villa la rende perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze o bed and breakfast. A soli 2200 metri dalla spiaggia, 400 metri da una darsena sul Brenta e 8 minuti dall’ospedale di Chioggia, la villa è ben collegata alle principali destinazioni balneari della zona, come Sottomarina e l’esclusiva isola di Albarella, nonché alla riserva naturale del Delta del Po. L’aeroporto Marco Polo di Venezia è raggiungibile in soli 45 minuti.

La zona è particolarmente apprezzata dai turisti, offrendo un’opportunità interessante per chi desidera investire nel settore ricettivo.