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MASSERIA DA SOGNO TRA ULIVI E MARE

MASSERIA DA SOGNO TRA ULIVI E MARE

Codice: 2567
2.000.000€

7 Camere da letto

5 Bagni

2214m2

Descrizione

Immersa nella campagna pugliese, a pochi chilometri dalla pittoresca Gioia del Colle, si erge una magnifica masseria fortificata, testimone di secoli di storia e tradizioni locali. La sua posizione privilegiata, a 400 metri sul livello del mare, offre una vista mozzafiato sulla campagna circostante, con il mare Adriatico e Ionio a breve distanza.

L’accesso alla proprietà avviene attraverso un ampio piazzale, incorniciato dal maestoso prospetto principale dell’edificio principale, risalente al 1819. Un tipico androne ad arco conduce alle unità abitative al piano terra e alla parte padronale al primo piano, oltre alle cantine nel seminterrato. Il cortile interno, lungo il quale si dispongono depositi e stalle, è il cuore pulsante della masseria, dove il tempo sembra essersi fermato.

La struttura, interamente realizzata in conci di pietra calcarea, conserva il fascino autentico della ruralità pugliese. I soffitti a volta, alti 4,10 metri, le nicchie ad arco e le antiche cisterne per la raccolta dell’acqua piovana testimoniano l’ingegno e la maestria degli artigiani di un tempo. Un antico agrumeto recintato, con un cartiglio datato 1863 e una deliziosa panchina in pietra, aggiunge un tocco di romanticismo al paesaggio.

La zona residenziale si sviluppa su due piani, con ampi e suggestivi spazi che offrono infinite possibilità di personalizzazione. Il piano terra, di circa 240 mq, e il primo piano, di circa 317 mq, ospitano diverse unità abitative, ognuna con il suo carattere unico. I locali deposito e le stalle, con una superficie di circa 1100 mq, offrono ulteriori spazi da valorizzare.

Le abitazioni presenti sono di seguito meglio specificate: un’abitazione, indipendente, si trova a sinistra dell’androne di ingresso e ospita 3 vani al piano terra (120 mq); una seconda, con accesso da scalinata nel cortile interno, è composta da 7 vani al primo piano (137 mq) oltre ad un ampio terrazzo di 100 mq; un terzo appartamento, anch’esso indipendente, si apre a destra dell’androne e ospita 2 vani più deposito esterno; un quarto è l’abitazione padronale a cui si accede con scalinata coperta a destra dell’androne, di 6 vani al primo piano (180 mq). Qui si possono ammirare l’antica cucina in muratura, ricavata nell’area del camino, e un enorme salone al centro dell’edificio. Completa la proprietà un terrazzino di 30 mq e un ampio terrazzo che copre l’intera parte abitativa, offrendo una vista panoramica sull’intero complesso e sul paesaggio circostante.

La masseria è circondata da un terreno di circa 28.000 mq.
Non inclusi nella vendita, ma a disposizione della proprietà, vi sono ulteriori terreni che possono essere ceduti, se d’interesse: un bosco ceduo di 25 ettari e terreni seminativi per un totale di 100 ettari.

Questa straordinaria proprietà offre molteplici possibilità di valorizzazione, come la creazione di un country resort, un boutique hotel di charme, una residenza privata di lusso o un’azienda agricola con attività ricettiva. La sua posizione strategica, a breve distanza dalle principali attrazioni turistiche della Puglia, e il suo fascino senza tempo la rendono un investimento unico e di grande valore.

Luogo

Indirizzo:
Città: Gioia del Colle
Regione: Puglia
Nazione: Italia
Provincia: BA
Codice Postale: 70023

Caratteristiche

Piano:
Totale Piani:
Vani: 25
Camere Doppie:
Camere Singole:
Letti:
Bagni: 5
Balconi: no
Terrazzi: no
Box: no
Classe Energetica: VA
Stato Immobile:
Grado:
Tipo Soggiorno:
Mq Calpestabili:
Mq Box:
Mq Giardino: 28000
Mq balconi:
Mq Mansarda:
Mq Taverna:
Mq Terrazzo: 130
Mq Cantina:
Mq Solaio:
Accessori: Doppio Ingresso, Ingresso Indipendente, Lavanderia, Portineria / Custode, Ripostiglio, Tavolini Esterni

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